高力国际分析，纽约、香港及伦敦购物街的商铺租金最高。租金居前五名的包括：

 

　　1.纽约第五大道 — 每年每平方呎3,052美元

 

　　2.香港皇后大道中 — 每年每平方呎2,087美元

 

　　3.香港尖沙咀广东道 — 每年每平方呎1,994美元

 

　　4.纽约麦迪逊大道 — 每年每平方呎1,325美元

 

　　5.伦敦旧庞德街 (Old Bond Street)— 每年每平方呎1,223美元

 

　　在亚洲地区，零售业的增长动力来自强劲的本地个人消费及购物地区由市区向外围扩展所带动。

 

　　高力国际亚洲区研究及咨询行政董事卢永辉表示：“除游客消费外，当地强劲的个人消费也是支撑亚洲新兴市场零售业的关键，尤其是中国及东盟国家如印度尼西亚、菲律宾、泰国等。”

 

　　卢先生补充：“亚洲各国正面对市区向外围扩展的趋势，因此零售商纷纷随着人口迁移而扩大零售覆盖面，期望满足城市边缘地区不断增长的零售需求。这为亚洲零售业的持续发展创造新机遇。”

 

　　对于广州零售市场现况，高力国际商铺服务部高级经理何健敏表示：“尽管在国庆黄金周的带动下，九大百货迎来7.6亿销售额的小高潮。但由于近期中心城区内并无新购物中心落成，将让更多国际品牌进入广州市场受限，因此，今年广州零售业将持续低迷。展望未来，2014及2015年广州、佛山将有大量零售物业新增供应，预计将出现井喷现象。”

 

　　报告分析了2013年上半年亚洲零售物业市场的主要趋势：

 

　　大量内地游客继续在香港购物：香港零售市场继续受惠于蓬勃的旅游业，尤其是来自国内的游客。许多零售品牌都在香港各个黄金地点开设旗舰店，尤其是服装、手表和珠宝业品牌。然而，鉴于在香港的盈利收窄，加上租金飙升及劳工成本增加，部分零售商现正考虑绕过香港，直接进军中国市场。

 

　　最大的全球旗舰店落户上海：2013年上半年，上海零售销售额按年增长9.1%。需求方面，零售商继续扩张，租赁活动频繁，当中包括，Uniqlo、Shanghai Tang Cathay Mansion、Breguet及Ernest Borel等品牌已在上海开设全球最大的旗舰店。

 

　　北京零售消费增长放缓，但依然保持强劲：2013年上半年北京零售销售额按年增长8.8%。尽管数字显示增长仍然强劲，但较2012年同期已下跌4.2个百分点。部分品牌放缓甚至暂停扩张计划，但仍有很多国际知名品牌在北京签署新租约，其中包括Calvin Klein、Trussardi、GANT、Brooks Brothers等。

 

　　时尚服装品牌进驻日本银座和表参道：随着私人消费开支稳定，加上消费情绪改善，日本本地生产总值(GDP)自2012年第4季度起连续三季录得增长。随着Zara、H&M、Forever 21和Uniqlo等品牌相继进驻银座和表参道，时尚服装发展迅速。

 

　　乌节路(Orchard Road)继续蝉联新加坡最贵零售铺租：乌节路黄金地段的街铺租金仍然比其他地区中心高10.1%。过去一年，Mulberry、Paul Smith及Crate & Barrel先后在乌节路开设新店。由于有更多新品牌期望落户新加坡，以充分利用该国快速提升的国际形象，因此预期许多位于乌节路和地区中心的购物商场将维持高租用率。

 

　　印度放寛外国投资法规，为新品牌开拓平台：目前有组织的零售商(包括所有统一品牌和连锁店)在整个零售市场所占比例不足10%，但在未来五年，有望增至约15%。印度政府最近放寛法规，允许单一品牌国际零售公司由外商全资拥有，多品牌零售公司则最多持有51%股份，这有望吸引大型环球零售商进驻。

 

　　高力国际2013年全球零售焦点报告对其他地区的看法：

 

　　奢侈品和国际品牌在澳洲及巴西扩张：随着Zara、苹果及Topshop等大型国际品牌以及奢侈品零售商陆续进驻，令澳洲悉尼及墨尔本的中心商业区恢复活力，墨尔本商业区最大型的开发项目Emporium购物中心将可容纳近200家新零售商;悉尼商业区的Pitt Street商场在全球最贵铺租排行榜中位列第九。在巴西，鉴于2012年销售额按年增长近9%，当地许多零售商曾计划进一步扩张，但该趋势在2013年未能延续。巴西特许经营协会指出，未来五年将兴建122间新零售商场。巴西商铺租金本已属拉丁美洲最昂贵，购物街铺租金升势持续，2012年圣保罗的铺租更增长约15%。

 

　　英国网上购物大受欢迎：虽然英国网上购物趋普遍，但在伦敦，零售商意识到在主要零售点开设实体店的重要性，旗舰店铺位持续供不应求，致使伦敦市郊的零售增长，包括核心西区的地段，如Regent Street、Dover Street及South Moulton Street，铺租按年增长最高违20%。

 

　　美国购物街铺租持续攀升：主要大都会热门购物点的铺租均大幅上升。纽约第五大道的租金较去年上升11%，每平方呎达3,052美元，冠绝全球。在拉斯韦加斯，Boulevard的铺租则上升25%。尽管美国消费者的零售开支仍然保持升势，但Walmart及Kohl's等大型折扣零售商的增长轻微。