优品道为何要推出这样极致的商业营销政策？这意味着开发商需要承担巨大的回款压力、招商运营压力。调查发现，这背后是优品道在为推出全国首例极限体验中心落户成都做铺垫。

 

　　4大亚洲之最 8大奇幻场景

 

　　打造中国首个极限购物中心

 

　　连日来，城北优品道推出的“2B”商业营销政策，以铺天盖地之势席卷成都。政策推出后，城北优品道迎来不少业内人士的踩盘，投资者来电来访蜂拥而至，比日常增加了数倍。

 

　　“极为罕见，非常震撼。”正合地产招商总监苏杨表示，推出这个政策，风险都在开发商，回款压力长达两年。“说明开发商对这个产品的打造、口岸、招商的品牌、运营，都很有信心。”

 

　　开发商到底有何信心和底气？调查发现，这背后是开发商优品道力推的全球第11例、全国首个极限购物中心的成功落地。

 

　　“未来的商业地产，将不再是单纯的购物基本需求，而是以主题、体验、多元化相互结合的综合型休闲娱乐及购物为主。优品道推出的极限式购物体验中心，携手国际一流大师豪掷千万重金巨制而成。”优品道置地总经理江兵这样表示。

 

　　其产品设计公司英国乔治卡尔森，是一家以前瞻性旅游全产业链策划规划设计而闻名的跨国企业。相关负责人表示，设计城北优品道希望能给成都带来完全不同的生活娱乐体验中心，整个项目是集主题乐园、休闲购物、艺术欣赏、绿色宜居、创意办公为一体的新一代城市综合体，涵盖住宅、高级公寓、办公、酒店、lifestyle商业街、mall、游乐中心各种集合业态。

 

　　其设计灵感来源于亚马逊热带丛林，首创4大亚洲之最：最炫酷的室内卡丁车赛道、亚洲最大的室内悬浮飞山攀岩、亚洲最大空中雨林滑道、亚州最大的屋顶水上乐园。你能想象，在商场中呈现超大的卡丁车赛道，生机盎然的巨型天空树在头顶撑起一片绿海，巨型飞瀑飞流直下，卡丁车驰骋其中；你能想象，亚洲超大的室内悬浮飞山攀岩高达数十米，巨型飞山悬浮在购物中心内部。畅享悬浮飞山攀岩后，还可顺着飞山下到全玻璃悬空的空中小屋，而脚下则是热带海底世界；你能想象，雨林风光在商场中呈现，长约近百米的亚洲超长空中雨林滑道，360度环绕荷花广场滑行；你能想象，亚洲最富激情和时尚的巨型屋顶水上乐园，带来超凡的感官体验。

 

　　在场景打造上，将科技、自然、光影等完美结合，精心打造了巨型荷花广场、巨型亚马逊丛林、巨型世界级水幕等8大主题场景，带来颠覆世界的视觉感受和极致体验，恍如进入阿凡达梦幻世界。

 

　　傲立北中轴 百万人口聚集成都新地标

 

　　“极致的项目，建立在极致的地段之上，才拥有极致的投资价值。”优品道置地总经理江兵表示，“城北优品道位于北星大道与大天路口，是城市百里中轴的北中轴核心区域。众所周知，中轴线上的物业价值是很高的，如今的南延线已发展饱和，综合体体量远高于其他区域的平均值，而作为同样具有优质地段的北中轴，目前还处于北改发展期，中高端商业缺乏，大型综合体商业更是处于几乎空白状态，而这个区域百万人口的中高端需求及北改的大力推进，促使我们对这个区域有了认知和信心。再加上四横三纵路网，15分钟车程抵达市中心，地铁1、3、5号线环绕，还是真正意义的地铁接驳城市地标。”

 

　　正合地产招商总监苏杨分析，这个项目无论是建筑形态、招商品牌，还是对体验感的营造，在全国都是数一数二，它的推出将填补城北的空白，为成都商业树立新的商业坐标聚集百万人流。相比城南的超大体量综合体集群，城北还是新兴蓝海。“城北对于高端商业配套的需求，确保了城北优品道未来的人气。”

 

　　统一招商运营 2成首付当翘脚房东

 

　　“这个项目，将超越此前优品道在城西和城南的两个城市综合体项目，是其全新的超越之作。”正合地产招商总监苏杨分析，优品道在产品打造上追求极致，商业运营上经验丰富。而城北优品道，是整个城北乃至成都少数集合了从拿地、规划、招商、运营等完整商业运作链条的综合体，拥有先天的优势。据悉，城北优品道将由开发商自持大体量商业，并对包括销售部分在内的商业进行整体统一招商运营。目前百余家一线品牌商家已签约入驻或意向签约入驻。

 

　　“现在购买城北优品道商铺，首付只需2成，2年后交房时再支付剩余的房款和办理按揭，而此时，优品道将对项目进行统一招商和运营，购房者届时就是真正的翘脚老板了！作为西南首席城市综合体运营商，优品道控股业务涉及房地产开发、商业综合体运营、文化等领域，有近15年的大型商业综合体及高端住宅的开发经验和历史，成功开发及运营城西优品道广场和城南优品道广场两个综合体项目，自持经营商业超过40万平米，占据4大城市主场，首创20多个成都之最，年租金收入超过2亿，物业年平均增长额超过1万/平米。正是有了多年本土作战经验和积累实力，对于此次做这样一个前所未有的购物体验商业，我们也是信心十足的。”