业界普遍认为，“生活综合体”是未来的大趋势。

 

　　论坛背景：腹背受敌，传统商业地产如何突围？

 

　　1、电商逆袭，购物中心如何转型？

 

　　就在刚刚过去的两个月，阿里巴巴集团宣布，其双“11”促销的支付宝总销售额350.18亿元，双“12”同样斩获43.8亿销售额。在电商行业潮水般的冲击下， 传统商业“沦陷”是否已是大势所趋? 电商的确触动了传统商业的神经，迫使传统商业不得不寻求重塑之路！

 

　　而另一方面，国内商业地产大鳄——万达集团董事长王健林表示，购物中心要减少服饰类零售业态占比，增加生活类业态占比，万达集团正在调整全国万达广场二楼业态，减少服饰类业态、增加生活服务类业态，今年以后，二楼力争不招零售业态。

 

　　2、成都商业综合体竞争加剧，如何差异化定位？

            

 

　　论坛上，四川连锁商业协会会长冉立春表示：截止至今年12月，成都市规划在建、开业运营的商业综合体达125个，体量超过千万平方米！未来供应量加剧，商业综合体同质化严重，商业地产定位迫切需要寻找差异化。

 

　　论坛观点：消费升级，休闲商业渐成商业地产下一个“香饽饽”

 

　　随着城市居民消费力的升级，以及传统商业体验式的特点，其中有很多业态是电商无法取代的，如餐饮、休闲、娱乐等生活基础消费，这类消费更加注重体验性，因此“生活综合体”能迅速走红传统商业市场，也同是传统商业未来发展之势。

 

　　生活综合体，渐成流行趋势

 

　　2013年，万科集团正式宣布全面进军商业地产，旗下三大商业地产产品线之一的“万科红生活广场”，则是定位为邻里生活中心，为整体住区服务。去年12月，万科红生活广场的第一个项目在深圳布吉开业；

 

　　深耕成都商业的蓝光地产，一直致力于打造为城市生活服务的商业项目，早年开发的玉林生活广场，香槟广场等，都留下了最成都的记忆。近两年，更是在生活广场的基础上进行了产品优化，推出“COCO红街”系列，为住区提供全新生活配套。凭借成熟产品线，蓝光要将成都休闲生活开遍全国。

        

　　繁城锦绣广场，争做“生活综合体”标杆

 

　　位于新繁镇的繁城锦绣广场，地处新繁镇繁崇路，是大新繁的几何中心，随着近几年成都家居园区的不断发展壮大，新繁镇城区居住人口导入逐年上升。成都伟信房地产顾问有限公司董事总经理黄江周介绍说，项目立项开始，并没有按照传统思路去做服装百货，而是朝为大新繁消费者提供生活便利、餐饮美食、休闲娱乐、会客的全新城市生活中心，以“街区商业+精品住宅”的模式进行整体开发，打造大新繁区域首席生活综合体。

 

　　项目得到了与会专业人士的肯定，好几个来参会的生活类品牌商，纷纷表示看好大新繁的市场潜力，对繁城锦绣广场表示出了浓厚的兴趣。

 

　　繁城锦绣广场献给新繁首座真正意义上的 “生活综合体”，围绕着住区、人、生活展开，不仅仅为受众提供一个能住的房子，同时提供便利的、全方位的高品质商业生活配套，这就是所谓的不光要客户能住家，更要业主能在家门口创造财富、生活更幸福。

      

　　名词链结：

 

　　生活综合体——

 

　　与包罗万象的城市综合体不同，城市生活体只囊括品质住宅和定位于休闲生活类的商业街区，如果说城市综合体就是一个微缩的小城市、城中城，而城市生活体仅仅是城市的一个有机组成部分，它只是满足城市人的现代居住、生活需要，城市生活体就是城市的区域休闲商业生活中心。如果说城市综合体定位于城市级，它功能涉及商业、商务、住宅等，而城市生活体就是围绕着市民日常的休闲生活而展开，泡茶馆喝咖啡吃饭聚会K歌逛街，城市生活体是现代城市人一切日常生活的基础和必备。