备受业界关注的“2008中国（成都）房地产发展高峰论坛”于今天（7月18日）下午在世纪城娇子国际会议中心水晶厅胜利闭幕。本次论坛以成都房地产发展 新机遇为主题，以主题演讲、高端对话的形式从业界领导、权威专家、行业领袖的角度，论说成都、品评成都、欣赏成都。论坛上，陈淮、赵晓等嘉宾等依据国内、 国际宏观经济形式对5.12之后的中国（成都）房地产发展及走势进行了权威解读和预测，众多专家、学者及房企老总从政策、经济环境、自己经验等各方面论述 了成都房地产业面临的新机遇，一致认为成都楼市发展需要信心，房价走势会趋于理性，经此之后，成都这座城市会“凤凰涅盘”。

从来没有哪个大城市被地震震跨
陈淮：住房和城乡建设部政策研究中心主任、经济学家

“诸位朋友，媒体大腕，尊敬的何局长，来了这么多的来宾，你听说过全世界哪一个城市是因为地震衰弱的没有？”，对于成都的未来，陈主任首先以一个反问句 表明了自己的立场。并结合美国洛杉矶、日本东京、法国巴黎等大城市没被地震震跨反而因祸得福的例子，再次证明了成都的发展充满未来。他认为，成都这一座城 市，会进一步按照我们预定的方向，发展为最宜人居住的城市，发展为经济最发达的城市，发展为与世界高度接轨的城市。


对于房地产发展大势，陈主任认为房地 产业的发展必将服从于中国老百姓有产这一件事，要创造条件，让更多人民群众拥有财产性收入，同时，他觉得成都作为全国城乡协调发展的综合配套改革实验区， 必须按照城乡协调发展，综合规划，互动互助的发展模式，既要照顾民生，又兼顾经济增长，成都楼市会进一步回归理性。

自住需求会释放 成都房价走势趋于理性
聂梅生：全国工商联房地产商会会长

“非常高兴参加今天的论坛，对我来说，我对成都情有独钟，我曾经在这个城市生活工作过20年”，论坛上聂梅生女士首先表达了对成都这座城市的喜爱。随后 对成都市政府出台的《关于促进房地产业恢复扶持居民安居置业的意见》给予了积极的评价，“政策什么时候能够最大的发挥力量，就是应该因地制宜，这个势就是 灾后的势，地就是灾区的地”，她认为该意见会对四川房地产的发展起到非常大的作用。

谈到房价的问题，聂梅生女士表示，房价的讨论不能全国一概而论，要针对具体城市具体分析。并指出了深圳房价持续下跌是 因为其楼市本身就存在大量的炒房现象，去年发展就是很不理性的，因此要遏制。谈到成都房价，“我觉得成都出台了《意见》之后，我对成都的房价有期许，现在 对成都的老百姓来说，自住性的需求应该逐渐得到释放。我觉得成都目前的房价的水平几乎回到了原来的理性发展阶段，甚至还要进一步回归理性。”

　　房地产业期待银根放松 成都因祸得福、异果丛生
赵晓：北京科技大学教授、经济学家

“首先谈 一下对房地产市场的判断，那么我的个人的看法是，这个市场目前从全国来说，正处于岌岌可危的状态，搞的不好，就是第二个股市”，相对于其他经济学者对房地 产业普遍看好的观点，赵晓教授却表达了自己对行业前景的担忧。赵晓教授认为当前困扰房地产业发展的主要是市场信心不足，“就这个市场在形成，或者说在逐渐 的形成一致看空的迹象”。谈到政府是否应该救市时，赵晓教授表示目前“房地产就好比是一个人，这个人有一条腿已经掉掉水里面去，他比股市要好一点，我们的 股市是两条腿两只手都掉到水里面去了。”还没有达到非要政府救市的境遇，但是他觉得政府应该适当的放宽银行政策，并不真的要救市，给市场以积极的信号，恢 复市场信心才是最重要的。

关于成都的房地产市场，“我个人的看法是从投资的角度来看，他是因祸得福，异果丛生”，赵晓教授认为，在全国的市场是观望的情况下，作为“灾区”，中央会因为因地制宜给成都一个放松的机会。同时他还表示，对于成都购房，此时正是机不可失，失不再来最佳时候。

会议在嘉宾演讲结束之后，便开始了房地产老总的高端对话环节。高端对话分为上下两个半场举行，由著名策划人王志纲先生担任主持，会上任志强、冯论、杨 豪、孟刚等川内外著名房企作了重要发言，他们纷纷认为成都仍是他们投资首选的好地方，并对成都楼市走势进行了大胆的创想。


参加高端对话的嘉宾有：

刘晓光 首创置业股份有限公司董事长

任志强 北京华远集团总裁

郁 亮 万科企业股份有限公司总裁

周俊吉 信义集团董事长（台湾）

陈 俊 南京新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)发展股份有限公司总经理

廖惠文 广东珠江投资股份有限公司副总裁

孟 刚 成都交大房地产企业集团董事长、中国城市房地产开发商策略联盟轮值主席

冯仑　北京万通地产股份有限公司董事局主席、董事长

卢锵　青岛海尔房地产开发投资有限公司董事长兼首席执行官

刘勇　深圳市长城投资控股股份有限公司总经理

潘军　花样年集团（中国）有限公司总裁

夏海钧 恒大地产集团董事局副主席总裁

张跃　远大集团总裁

杨毫　成都置信实业有限公司董事长