发帖人称，他本人是在成都从事传统的服装行业，在最繁华的盐市口春熙路商圈的专业服装商城，比较有代表性。他自称只了解这个行业和这片区域，只了解服装城，总体来说，2008年以后新开的服装商城几乎全部倒闭了。

 

　　“要饭没有碗”在网帖上举例称，染坊街小商品城开业后，商家全部关门撤走；新中兴三四楼一开业几乎所有的商家都在转让；新尚美成坚持了两三个月，二三楼商家全部撤走；香槟广场一半的商铺都在转让；汇美皮草广场开业仅两三个月，这个冬天没有老板赚钱；ego潮流广场，只有一楼负一楼生意较好，楼上也很冷清……

 

　　“一个服装商城2008年转让费10万左右，2009年6~8万，2010年3~5万……今年百来家商铺有30家左右商铺丢下铺子，直接走人。”

 

　　“要饭没有碗”在帖子上称，“现在的环境不适合传统创业，创业致贫，以前那种一个小铺养全家人的时代已经过去。”同时他还奉劝想创业的朋友不要涉足服装行业。

 

　　一边是春熙商圈的繁华景象，一边真如网帖所说，是萧条和不景气吗？我们联系到发帖人，并赴各个商城展开调查。

 

　　春熙路

 

　　，有“百年春熙”之称，而春熙商圈，也因繁华的大卖场和众多百货而广为人知，而在这条“中国第三大商业步行街”的周边，还有数十个各具规模的商业体：染房街小商品城、新中兴、新尚美成、香槟服饰广场、尚嘉潮代、优客商城、春熙童装城、汇美皮草广场、ego潮流广场、第一城，他们本应像十条小龙一样，诠释春熙商圈的传奇。

 

　　然而，近日，网名为“要饭没有碗”的网友发帖称，春熙商圈商业竞争残酷，春熙商铺正面临生死大考！力求还原春熙商圈背后的故事，为您揭开繁华背后的商业竞争生态！

 

　　调查

 

　　各大服装商城生意大起底

 

　　1、香槟广场

 

　　2、尚嘉潮代

 

　　“元老级”商家 生意仅剩3成

 

　　2月1日上午11点左右，我们来到位于红星路三段的香槟潮流服饰广场，该广场的商铺主要集中在一楼和负一楼。在一楼，大部分商铺大门紧闭，一些商铺门口张贴着“转让店铺”、“大年放假中”等字样，只有零星几家正在营业。

 

　　位于一楼主营女装服饰的阁先生告诉我们，他从2006年在香槟潮流广场租了一家门店，一直经营到现在，生意一年比一年差。“从2010年开始销售额明显下滑，现在的销售额只能达到2008年~2009年销售额的三分之一。”

 

　　“在香槟潮流广场，我应该算是‘元老级’了，呆的年限应该是最长的！”阁先生告诉我们，自己附近门店最长的也就维持两年，最短的仅有几个月。“转让费是一次次累积往上加，2010年转让费可能7~8万元左右，现在不太清楚。一家门店转让四五次非常常见。”

 

　　“发展了那么多年为什么生意那么冷清呢？”面对这个问题，阁先生冷静地分析，做生意有赚有亏很正常，但是，他认为商家在硬件设施和宣传力度上不够，所以广场生意一直都不好。

 

　　我们随即打听了一个准备转让店铺的商家，该商家称，转让费需3.5万元，“我们是跟物业管理签的合同，只会每年上涨10%。如果跟房东签合同可就不一定了，有些房东看见生意兴隆了就会不定时涨价，甚至还会从转让费中剥取利益！”

 

　　2、尚嘉潮代

 

　　“改头换面” 卖婴幼儿商品

 

　　相比香槟潮流服饰广场，对面的尚嘉潮代更“悲惨”，整个商城大门紧闭。仅有旁边的电玩城正在营业，电玩城的老板告诉我们，因为商城需要大装修，所以现在没有营业。

 

　　昨日，我们再次来到尚嘉潮代，尽管大门紧闭，但从大门里面店铺内传来轰轰隆隆的噪音。位于尚嘉潮代附近美容学校的一位女士告诉我们，尚嘉潮代要“改头换面”了，里面在全部重新装修，改卖婴幼儿商品。随后，我们来到尚嘉潮代的物业管理处，该公司人士称，尚嘉潮代整层是被一个老板买走，而先前商城一直做服饰生意都不太好！

 

　　我们以商家名义打电话给物管提到的这位老板，接电话的是一个老太太，该人士称，尚嘉潮代服饰广场已经不存在了，并且也没有店铺可以出租！“我们和其他人一起合作经营婴幼儿商品，我们出店铺，他们出货品。现正在装修了呢！”

 

　　3、第一城

 

　　重新定位 管理方称生意受影响

 

　　春熙路附近的“第一城”看似“繁华”。我们从一楼到四楼逐步走访发现，一共四层主打“服装”的商铺全部正常营业，但人流量屈指可数。

 

　　成都第一城商业有限公司副总经理卢挺在接受我们采访时称，第一城于2007年开业，当时是成都第一家定位于主打“潮流品牌”的商城。第一楼的一半商铺在没开业之前就销售出去了，剩下部分和2~4楼的商铺由公司出租给商家。由于出售的一楼商铺房主对租金的回报率期望很高，所以不能很好地管理。“从2楼开始，公司都要求统一管理，统一审核品牌，必须要求定位符合商城特点的品牌进驻。卢挺称，第一城生意一直都还好，主要靠卖口碑。但现在由于政府在科甲巷附近进行一些规划，红星路广场修建地铁等，对科甲巷的商业氛围有一定的影响，加上经济形势不好，大家购物比以前谨慎，所以生意有一定的影响。”

 

　　“第一城每个月租金均价为1000元/平方米，第一城从去年下半年开始实施固定租金，由以前‘抽点’的形式变成了固定付租金。首次租商铺签两年合同，后面一年一签。”卢挺称。

 

　　4、优客商城

 

　　商家不满 经营方称正做调整

 

　　春熙路的优客商城是国内首家尝试以实体店+网店模式运营的商城，2011年11月开业运营，不过，开业不久就遭到商家罢市。据部分商家对成都商报我们介绍，罢市的主要原因是保底费用太高，人气太差。而优客商城回应我们称，正在调整。

 

　　我们2月2日、2月4日不同时段到优客商城采访，从1楼一直到5楼，发现人流非常稀少，尤其是2~5楼，除了商家外，基本看不到客户，而许多开业的店，甚至连店主都不在。4楼一位王姓商家说，从开业到现在，人流一直这样，他们多次找商城反映，但效果不大。

 

　　3楼的小凯等三位商家2月2日对我们说，他不到10平方米的小店，保证金就交了5.5万元，总成本15万元，生意差得很，从早到晚基本上看不到几个顾客。而2楼的一位商家也说，他保证金缴纳了20万元，总投资60万元，有时候一天卖不到1000元。上述商家说，他们认为保证金太高了，加上人流非常少，去年12月14日，部分商家关门罢工。5楼一位商家很无奈地说，现在生意还是很差。

 

　　成都商报我们了解到，无论是优客商城的网络加实体的经营模式，还是收取保证金代替租金的合同模式，在春熙路商圈中都算首创。不过，残酷的现实也告诉经营方，至少从目前来看，并不成功。而管理方对我们回应称，现在生意的确一般，商城管理方同时表示，目前正在积极协商、进行调整，详细情况不方便透露。

 

　　5、春熙童装城

 

　　将停业 待升级

 

　　春熙童装城2009年开业至今仅两年，如今100多个商家不得不搬走，因为到2月25日，这里将停止营业。

 

　　“一半商店关门，一半正在关门”……从靠近群光广场的春熙童装城入口进入，右手边贴着一张通知，通知上写着“春熙童装城开业至今两年时光，但由于土地持有方将于近期针对此地块进行开发前施工，本童装城内商铺将于2012年2月25日前完成清场”。据了解，该童装城拥有约100个商铺，我们在现场看到，一半商家已经搬走。 一位正在主营上衣的童装老板说，刚开业的时候生意还可以，但去年附近又开了一家童装城（锦绣童装城），再加上儿童用品店近两年不断增多，现在生意一般。我们看到，2月3日早上11点多，虽然剩下的一半未关门的商铺正在促销，但前来购买的人并不多。

 

　　多位商家承认，春熙童装城的产品在春熙路商圈属于中低端产品，管理和硬件设施落后，已经没有多大吸引力了。春熙商会会长朱华忠认为，童装城的拆迁是春熙路商圈升级换代的必然。

 

　　发帖人：

 

　　生意一年不如一年

 

　　随后，成都商报我们在天涯社区看到，id为“要饭没有碗”的注册用户注册时间为2006年5月，共发表帖子2374篇，登录1375次，即平均1.5天登录一次天涯社区。而内容主要包括成都的吃喝玩乐。

 

　　不过，其在天涯社区留下的个人信息极少，只留下一个网址，该网址是名为“酷玩服饰”的淘宝网网店，主要经营男女装、男女鞋及其他饰品，发货地为成都。而根据该网店留下的联系方式，我们通过多日联系，终于在2月3日联系到了网店的主人王辉（化名）。

 

　　发帖做过调查

 

　　我们：为什么会发这个帖子？

 

　　王辉：很多没有经验的人（去开店），我实在看不下去了，像我以前开店的商城（帖子中的商圈），几百个商家都亏，少的亏7~8万，大多数亏10~20万。

 

　　我们：亏的主要是哪些人？

 

　　王辉：都不是很有钱的人，小老板都不算，很多大学生。

 

　　我们：你发这个帖有没有做过调查？

 

　　王辉：春熙路但凡有一个大型的商场或者店面开业，我都会去看一下。你做这行，肯定要了解行业情况。

 

　　我们：你说大多数人亏损，有没有依据？

 

　　王辉：我曾经在这里面的商城（帖子中的商圈）开过店，亏了一些，做不下去以后就撤出了。每个商城我都比较详细了解过。

 

　　亏损三点原因

 

　　我们：你认为上述服装城生意不好的原因是什么？

 

　　王辉：有很多，首先房租是一个，2008年以前，最多几十元每平方米，一个十多平方米的小店，月租一千多元就够了。现在有的甚至1000元/平方米。店主交完房租和进了货之后就没有钱了，如果开店前几个月生意不好，就会越来越差。其次，以前像这种专业的服装城少，人流量集中，现在很多，人流量分散。同时，网络的冲击、价格上涨都是一些主要原因。

 

　　我们：价格对购买力影响多大？

 

　　王辉：经销商的价格跟2008年相比提高了20%~30%左右，但最终的零售价提高在100%以上。而居民消费能力没有多大提高，服装肯定就压货。

 

　　我们：开一个店成本有没有变化？

 

　　王辉：以我自己为例，2008年开过一个店，10多个平方米，投入了5万多元，主要经营男装和鞋子。现在要开类似的店，至少要10多万元。

 

　　我们：但是像王府井、伊藤洋华堂就很赚钱？

 

　　王辉：这些跟我说的服装城运营模式不一样，我说的是比较适合个人创业的，就是店中小店。

 

　　开了网店

 

　　我们：现在生意怎么样？

 

　　王辉：我2005年大学毕业，2008年起一直从事服装行业，两个店已经倒闭了，一个实体店还在开。此外，还经营一个网店。只能说一年不如一年，但是没有亏，都是老顾客在支撑。网店现在没有雇人，我自己一个人在做，每个月营业额在5000~6000元；实体店营业额15000~20000元，都算小的。

 

　　我们：做网店跟实体店有什么不一样？

 

　　王辉：网店压力小，钱少有钱少的做法，钱多有钱多的做法。实体店投资比较大，一锤子买卖。

 

 

　　一边是人声鼎沸、车水马龙；一边是门可罗雀、毫无生机……作为中国西部最大商业街———春熙路商圈，您是否在这里有过创业史？您是否在这里留下过辛勤的汗水？您是否在这里得到了财富的眷顾？您是否曾经梦想在这里挖出人生的一桶金？