2011-07-11 14:44:51 来源：
金堂县服务业重点项目招商资料
目 录
A1.电影院中心商业区项目
A2.三和汇龙金港商业中心项目
A3.韩滩双岛旅游综合开发项目
A4.绿岛五星级宾馆项目
A5.金沙湾金码头餐饮休闲中心项目
A6.北滨路休闲广场项目
A7.淮口镇淮洲宾馆项目
A8.淮口镇工业新区综合市场项目
A9.金堂建材市场项目
A10.金海岸风情河滨走廊餐饮休闲区项目
A11.金阳公园商业餐饮中心项目
A12.金沙商务酒店项目
--------------------------------------------------------------------------------
A1.电影院中心商业区项目
一、项目背景及投资前景：该项目位于金堂县天府花园水城赵镇老城区中心位置，三面环街，为金堂县中心商业区，乃商家必争之地，引进具有较强资金实力的投资商进行整体成片商业地产开发。
二、项目建设内容：项目前期主要对原部分单位办公楼、居民楼、低档次老式商铺和综合市场进行拆迁和居民安置，占地约40亩，可兴建高档次的多功能大型综合商场、购物中心、酒店、西式快餐、电梯公寓及地下停车场等配套设施，建筑面积为5万余平方米。
三、项目投资及效益分析：预计项目总投资约2亿元，投资兴建商业铺面和商品房有较好的销售预期，获利可达千万元以上。
四、项目实施条件：由县级有关部门负责该项目原址各单位、市场和居民房屋拆迁安置，土地实行招投标。县级有关部门协助开发商做好土地办证、项目审批、基础设施建设等方面工作，确保项目顺利实施。
五、项目合作方式：独资或合资、合作开发。
六、联系单位：金堂县商务局
联系人：廖先生
联系电话：028—84921831
电子邮箱：jtshangwu755@163.com
--------------------------------------------------------------------------------
A2.三和汇龙金港商业中心项目
一、项目背景及投资前景：该项目位于金堂县天府花园水城老城区中心毗河湾畔、城区主干道旁，地理位置优越，风景秀丽。项目由成都三和房地产公司投资开发，为一座大型标志性建筑，是大型零售商业、餐饮业投资的首选之地，
二、项目建设内容：项目用地13153平方米，商业17655平米，地下室7877平米，居住50640平米。整个建筑分A、B两区，A区由1、2号2栋高层（最高32层）组成，通过三层裙楼连接；B区由3号高层和4-7号小高层组成，通过二层裙楼连接。2009年主体工程将完工。
三、项目投资及效益分析：该项目总投资超过2亿元，地处县城核心商圈，消费人口众多，购物环境优越，是目前天府花园水城唯一的集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大型多功能购物中心。该商城采用统一管理、与投资者捆绑式经营的发展模式，业态设置非常适合大型百货店、超市、专卖店及快餐、小吃休闲企业进驻。也可采用订单式投资设计模式，为大型连锁购物中心入驻提供理想经营设施。
四、项目合作方式：出售或出租。
五、联系单位：金堂县商务局
联 系 人：廖先生
联系电话：028—84921831
电子邮箱：jtshangwu755@163.com
--------------------------------------------------------------------------------
A3.韩滩双岛旅游综合开发项目
一、项目背景及投资前景：金堂县城赵镇距成都36公里，地处成都、德阳、绵阳经济发展区域中部和成都、遂宁、重庆北线主轴线上。而韩滩双岛则位于天府花园水城赵镇。全岛四面环水，风景秀丽。全岛通过韩滩大桥连接新、老城区，交通便利，区位独特，优势明显，适合开发高档次、多功能的旅游、会务、休闲、住宿、餐饮等综合设施。目前，每年到金堂旅游观光休闲的游客达100万人次以上，随着成金快速通道的开通和金堂经济发展，到金堂的游客量将进一步增加，市场前景十分可观。
二、项目建设内容：韩滩双岛面积300余亩，规划建设会务中心、运动中心、教育中心、宾馆饭店等旅游综合配套设施，建筑面积5万平方米，修筑拦河堡坎4000米、连接双岛的便桥。
三、项目投资及效益分析：预计项目总投资1600万美元，建成后年接待游客100万人次，按人均综合消费12美元计算，预计年营业收入1250万美元，企业投资回报率可达30%，可实现利润360万美元。
四、项目合作方式：独资或合资。
五、联系单位：金堂县商务局
联系人：廖先生
联系电话：028-84921831
传真：028-84921831
电子邮箱： jtshangwu755@163.com
--------------------------------------------------------------------------------
A4.绿岛五星级宾馆项目
一、项目背景及投资前景：绿岛位于金堂县天府花园水城赵镇毗河上，四面环水，通过绿岛桥与毗河滨江路相连，环境清幽，恬静舒适，目前由四川万方能源有限公司所属的绿岛会务休闲中心进行经营。根据金堂县城市总体规划，绿岛不改变商业开发定位。为适应城市的迅速发展，提升天府花园水城城市品味，绿岛休闲中心亟需投入资金进行扩建和五星级宾馆改造。
二、项目建设内容：占地100多亩，对绿岛全岛进行沿河景观、酒店、宾馆、休闲娱乐等配套设施进行新建或改造，新建房屋面积3万平方米，改造1万余平方米。
三、项目投资及效益分析：预计项目总投入2亿元，建成后按年接待游客10万人次就餐、住宿和休闲娱乐，可实现营业收入5000余万元。
四、项目合作方式：独资、合资或合作开发。
五、联系单位：金堂县商务局
联系人：廖先生
联系电话：028—84921831
电子邮箱：jtshangwu755@163.com
--------------------------------------------------------------------------------
A5.金沙湾金码头餐饮休闲中心项目
一、项目建设内容：整个项目共分两个板块，分别位于县城旧城区繁华地段临河处，建筑面积9387平方米。适合经营大型餐饮娱乐业。
二、项目投资及效益分析：该项目共约投资2000万元，由成都宝龙房产开发有限公司投资进行开发。该项目背靠老城区传统商业中心文化街，位于毗河湾餐饮休闲带中段，面向水面宽阔的毗河湾，视野开阔，是餐饮娱乐业投资的理想地域。尤适合大中型品牌餐饮、休闲娱乐企业入场经营。
三、项目合作方式：出售或租赁。
四、联系单位：金堂县商务局
联系人：廖先生
联系电话：028—84921831
电子邮箱：jtshangwu755@163.com
--------------------------------------------------------------------------------
A6.北滨路休闲广场项目
一、项目背景及投资前景：该项目位于天府花园水城赵镇金河北滨路侧，是市民理想的休闲娱乐之地。近年随着天府花园水城的打造，北滨路的休闲品质有了显著提高。根据天府花园水城建设总体规划，进一步完善休闲功能，县政府拟将北滨路打造成标志性的景观休闲广场。整个项目建成后，将给市民提供一个高档次高享受的休闲场所。
二、项目建设内容：整个北滨路休闲广场长400米、占地4亩，建筑面积4000多平方米。为天府花园水城沿河景观式休闲式建筑，外观设计新颖独特。
三、项目投资及效益分析：预计整个项目投资为1300万元，是从事餐饮、娱乐、休闲业商家的投资首选地。金河宽阔的水面，开阔的视野，高档的休闲设施，足令休闲大众爽心怡情。
四、项目合作方式：出租、出售
五、联系单位：金堂县商务局
联系人：廖先生
联系电话：028—84921831
电子邮箱：jtshangwu755@163.com
--------------------------------------------------------------------------------
A7.淮口镇淮洲宾馆项目
一、项目背景及投资前景：该项目位于淮口镇淮口大桥头左上侧。淮口镇是国家级小城镇建设重点镇，成都市优先发展重点镇，也是成都市规划建设的新工业发展区，成渝、成南高速公路、成渝高速铁路横贯该镇，交通便利，区位优势明显，淮口纺织印染、制鞋工业园初具规模，现已有100多家厂家进驻，该镇常住人口加上工业园区大量产业工人聚集超过15万人口，急需投资兴建一家上规模高档次的星级酒店，服务于周边机关、企业、外来人员及社会大众。
二、项目建设内容：该项目占地37亩，建筑面积达1万平方米。拟建设成为日均接待能力为500人，集住宿、餐饮、娱乐为一体的三星级以上高级宾馆。
三、项目投资及效益分析：整个项目预计投资约4000万元，建成后预计可实现年营业收入1500余万元。
四、项目实施条件：淮口镇政府全力配合投资商对原址农房、原同兴中学的拆迁和居民安置工作，并负责项目的基础设施配套建设。
五、项目合作方式：独资或合资开发，土地实行招投标。
六、联系单位：金堂县商务局
联系人：廖先生
联系电话：028—84921831
电子邮箱：jtshangwu755@163.com
--------------------------------------------------------------------------------
A8.淮口镇工业新区综合市场项目
一、项目背景及投资前景：该项目位于淮口镇新区，与淮口古镇一江之隔，紧临金堂制鞋工业园和纺织工业园、大型居住小区和5000多学生的淮口中学，投资该项目能获得较好的回报。
二、项目建设内容：该项目位于淮口镇新区，与淮口古镇一江之隔，紧临金堂制鞋工业园和纺织工业园，占地30亩，修建4层商业用房31000平米，搭建框架摊位8000平米。
三、项目投资及效益分析：初步估算项目总投资约3000万元，包括土地成本、修建营业用房、市场摊位、市政配套设施、路面及场地建设等。投资商能通过出租、出售市场铺面和摊位获取可观经济效益。
四、项目合作方式：独资或合资，土地实行招投标。
五、联系单位：金堂县商务局
联系人：江先生
联系电话：028—84921831
电子邮箱：jtshangwu755@163.com
--------------------------------------------------------------------------------
A9.金堂建材市场项目
一、项目背景及投资前景：目前，金堂县没有一家大型建材家装市场。投资兴建一家大型家装及建材市场，进行规模化、集约化经营，有效调整天府花园水城商业网点布局，是金堂县建材家装市场发展的迫切需要。
二、项目地址和建设内容：该项目位于金堂县城赵镇，紧临成达铁路金堂车站货运场，通过赵杨路连接成金快速通道，占地40亩，预计总建筑面积达2万平方米，商铺200余间近1万平方米，大型展场及库房8000平方米。
三、项目投资及效益分析：预计总投资4000万元。投资商通过出售或出租商铺，年可坐收200余万元。
四、项目合作方式：独资或合资、合作开发。
五、联系方式：金堂县商务局
联系人：江先生
联系电话：028—84921831
电子邮箱：jtshangwu755@163.com
--------------------------------------------------------------------------------
A10.金海岸风情河滨走廊餐饮休闲区项目
一、项目背景及投资前景：由成都金海岸置业投资有限公司投资兴建的金海岸风情河滨走廊餐饮休闲区，位于天府花园水城毗河南岸金海岸公园临毗河一侧，风景秀丽，沿岸极具餐饮休闲气氛。项目占地20亩，规划了近2万平方米的商业配套设施，与金海岸广场商业区、步行街商业区三个组团构成商业群，既有效提升金海岸房产品质，又能充分扩大该项目商业休闲设施功能。是吸引社会投资餐饮休闲业的首选。
二、项目建设内容：该项目由金海岸公园沿毗河和金海岸公园内湖环状商业休闲设施组成，拟将其打造为餐饮休闲区，突出水城河鲜、食用菌等特色高档美食的主题，形成具有浓郁水城环境的“东方威尼斯”。
三、项目投资及效益分析：项目预计总投资约2000万元，占地20亩，规划建设近2万平方米的餐饮休闲配套设施，与金海岸广场商业区、步行街商业区三个组团构成紧密的商业餐饮休闲商圈，适合投资经营酒楼、咖啡吧、酒吧、风味小吃、快餐店、茶餐厅等服务，具有较好的预期投资回报。
四、项目合作方式：出售或出租。
五、联系方式：金堂县商务局
联系人：廖先生
联系电话：028—84921831
电子邮箱：jtshangwu755@163.com
--------------------------------------------------------------------------------
A11.金阳公园沿河商业餐饮中心项目
一、项目背景及投资前景：该项目由成都金阳房地产有限公司投资开发，位于天府花园水城入口景观大道毗河大桥上侧金阳公园内，紧临毗河，视野开阔，环境舒适，具有良好的休闲品质。非常适合品牌餐饮娱乐企业入驻经营。
二、项目建设内容：项目占地10亩，建筑面积6700平方米，为钢结构框架活动房。
三、项目投资及效益分析：该项目预计总投资1000万元，年可实现营业收入500万元，利润50万元。
四、项目合作方式：出售或出租。
五、联系单位：金堂县商务局
联系人：廖先生
联系电话：028—84921831
电子邮箱：jtshangwu755@163.com
--------------------------------------------------------------------------------
A12.金沙商务酒店项目
一、项目背景及投资前景：金堂县目前仅有一家三星级酒店，公务、商务接待能力严重不足。随着天府花园水城城市发展，急需兴建可供公务、商务接待的高档次星级酒店。规划建设的该酒店项目位于天府花园水城毗河岸金沙公园，紧靠成金快速通道入口、毗河岸边，视野开阔，风景秀丽。
二、项目建设内容：该项目占地6亩，预计建筑面积10000平方米，建成一座现代休闲式商务酒店。
三、项目投资及效益分析：项目总投资预计4000万元，建成后年可实现营业收入1000万元。
四、项目合作方式：独资或合资、合作开发。
五、联系单位：金堂县商务局
联系人：廖先生
联系电话：028—84921831
电子邮箱：jtshangwu755@163.com