“限购住宅， 没有限购商业地产，那我就投资商铺。”昨日在成都做钢铁生意的王先生透露，他将投资转向商业地产，商铺、甲级写字楼等都成了他最近研究的投资对象。据成都 商报记者调查，与王先生一样的炒房投资客不在少数，最近成都一些炒房客纷纷转向一些非住宅项目，尤其是商铺，近期商铺价格水涨船高。

　　王先生2007年从广州到成都，在成都北郊一家市场做钢铁生意，平均每年盈利几十万以上，于是在成都西门、南门购买了两套130平方米的大户型房子，同时还在一环内购置了一套60平方米的小户型。

　　“现在生意越做越大，本来还想买房子，但是政策变化后，钱存银行贬值，股票、基金又没有时间打理，所以就只有买商铺，转租出去就可以稳赚了，而且现在商铺的租金也在上涨。”

　　成都中帝房地产经纪有限公司经理周玉辉告诉记者，自从去年4月楼市调控开始以后，投资人从住宅市场向商业地产转 向出露端倪，目前商业地产市场异常火爆。记者从多家房产中介机构了解到，自成都出台地方限购政策后，成都商业地产涨幅平均约超三成，配套完善、口岸好的中 心商铺甚至翻了一倍以上。

　　成都富房不动产付经理告诉记者，总体来说，从去年1月份到目前，商业地产翻了80%左右，像春熙路片区、桐梓林片区、金沙片区等商业配套发达的片区商铺至少翻了一倍以上，租金大概上涨了50%左右。

　　“限购令出台后，以前炒住宅的一部分人转型改为炒商铺、炒写字楼等商业地产，”成都市房地产经纪协会会员、成都安琪居交易中心分行销售经理方勇告诉记者。成都商报实习记者

　　马林楠