3宗土地成交价均高于起拍价30%—40%，最终以总价9.38亿元成交

上月28日，成都迎来新政后第二次土地拍卖。走上本次拍卖台上的3宗土地总面积约333亩，均位于郫县郫筒镇。与新政后成都国土“第一拍”相比，此次拍卖的3宗土地经过激烈角逐后，均被在业内并不知名的攀枝花中冶实久置业有限公司（以下简称“中冶置业”）以总价约9.38亿元拍走。

“新政第二拍”这回拍出郫县3地块

由于本次拍卖是新政出台后，成都市迎来第二次土地拍卖。上月21日，成都市国土局展开了新政出台后首场拍卖。当时走上拍卖台的有6宗土地，均位于成都主城区。6宗土地所处地段生活配套成熟，除了拥有便捷的交通网络外，附近社区服务中心、幼儿园、农贸市场一应俱全。然而，在那次拍卖会上，12家参拍企业中，竟有6家成了看客。

28日，成都市国土资源局展开新政后“第二拍”，所拍卖的3宗土地位于郫县郫筒镇。据介绍，这3宗土地紧邻郫县机关幼儿园、郫县一中、郫县政府政务服务中心等。辖区有华侨凤凰国际城、桃园柳岸、蜀源国都、恒创蜀都广场、中信未来城等知名楼盘。成灌快铁、地铁2号线也从该区域经过，老成灌路擦肩而过，交通便利。目前，该区域均价在4000元/平米上下，个别楼盘单价已近5000元。去年10月，在这次拍卖土地的相邻位置，拍卖过一宗土地，这宗土地以200万每亩起拍，结果拍出了410万元/亩地价，楼面地价曾突破2000元/平方米。拍卖前，不少地产人士预测，这次拍卖的3宗土地，成交价应该在400至460万元/亩之间浮动。

由于有了“新政第一拍”的冷清场面，不少地产人士对这次拍卖并不乐观。

激烈角逐3宗地均被一家企业拿下

这次拍卖会上，首先走上拍卖台的是位于郫县郫筒镇洪石村二社、三社、四社，约81亩，起拍价为200万元/亩。当拍卖师表示拍卖开始后，竞拍者一度表现低调。当价格递增到210万/亩徘徊不前时，拍卖师提醒成灌快铁、地铁2号线经过该区域，周边房价在4500元/平方米左右后，拍卖开始进入白热化争夺阶段。9号、6号、28号、78号竞拍者开始轮番竞价。最终，中冶置业以280万元/亩，溢价率为40%，楼面地价为1050元/平方米竞得。

拍卖的第二宗土地位于郫县郫筒镇洪石村二社、四社、五社，约122亩，起拍价为220万元/亩，加价幅度为每次2万。拍卖开始，6号竞拍者率先应拍，中冶置业加价1次后，6号竞拍者将单价由222万元/亩直接提升到230万元/亩，大有志在必得之势。中冶置业毫不示弱，最终以282万元/亩拍得该地块，楼面地价为1057.50元/平方米。

最后一宗土地位于郫县郫筒镇洪石村二社、五社，菠萝村二社，共130亩，以220万元/亩起拍。经过数轮竞拍，最终以282万元/亩的成交价，再次被中冶置业揽入怀中。

据介绍，中冶置业为中冶实久建设有限公司全资子公司，而中冶实久建设有限公司由中国冶金科工集团投资控股。中国冶金科工集团属央企，为国务院国资委监管的特大型企业集团，主要经营房地产开发、房地产中介服务、物业管理、园林绿化服务等。