位于春熙商圈核心地带的春熙新馆依然人来人往，但多数人并不知道，该商场一层的42间商铺产权将被摆上拍卖台。

昨日，四川宏盛拍卖有限公司发布公告称，受法院委托，将于6月11日拍卖位于锦江区正科甲巷17号“春熙新馆”一层的42间商业店铺产权，这批商铺总建筑面积为745.21㎡，参考价为3132万元。
产权易主
对春熙新馆经营影响小

昨日，我们来到拍卖公告中提及的正科甲巷17号一层，此处正是成都太平洋百货春熙新馆卖场，一层分布着鞋子、化妆品及首饰等品牌，卖场中不少人在选购商品，看不出任何要“被拍卖”的迹象。

“春熙新馆”的商铺真要被送上拍卖台？我们拨通了宏盛拍卖公司电话。“拍卖的就是位于春熙新馆一层的商铺产权。”拍卖公司人士告诉我们，这次拍卖共有42个铺面，总建筑面积为745.21㎡，拍卖参考价为3132万元。

“新的产权拥有者只能享受固定收益。”该人士同时指出，由于四川智腾实业有限公司（以下简称智腾实业）与成都春熙大厦房屋开发有限公司（以下简称春熙大厦开发公司）已签署了一份《委托经营合同》，按照合同，业主只能从中获得固定的租金，因此产权更改，并不会对“春熙新馆”内的店铺经营造成影响。

这份名为《紫薇银座商业委托经营合同》规定，合同期限为2008年4月1日至2024年3月31日，有效期16年，而在合同期内，春熙大厦开发公司享有对受托商位的完全自主经营管理权力，对乙方委托经营的全部商位面积统一招商，自主经营，享有使用、收益权，而智腾实业每年只能享有156万元的“固定收益”。此外，合同规定，如果任何一方违约，应当承担违约责任，违约金为购房总数的7%，同时，开发商还有权按市场评估价直接回购商业用房。
欠2200余万债务
黄金商铺送上拍卖台

这样一批位于繁华商圈的黄金商铺何以被送上拍卖台？“此次拍卖为司法委托。”据拍卖公司一工作人员称，产权为智腾实业所有，拍卖该批物业的产权是为了偿还银行贷款。

我们从成都市中级人民法院的一份卷宗上了解到，智腾实业曾于2008年4月2日、2008年6月23日先后与中国农业银行成都市高新技术产业开发区支行（以下简称农行高新支行）签订了3份《借款合同》，共计2275万元，这批借款均以上述商铺产权作为抵押。然而截至2009年5月，该笔合同贷款一直未能偿付，农行高新支行入禀法院，要求智腾实业偿还2275万元以及相应的逾期利息、罚息和复利，成都中院2009年7月23日作出民事调解书，要求智腾实业在10日内归还上述款项，然而由于智腾实业迟迟未能偿还款项，该批商铺最终被送上了拍卖台。

那么智腾实业是一家什么公司？我们在科技局的网站上找到该公司的部分介绍。智腾实业是一家位于高新孵化园的软件开发企业，此前开发了电力和电厂管理信息系统软件，2001年开发数码监控平台软件，2004年研发无线信息电话。
这样一家公司何以欠下巨额债务，迟迟未能归还？昨日我们试图联系智腾实业，但一直未能取得联系。