2011-07-11 14:57:54 来源：
昨日，笔者从成都市国土资源局获悉，12月中下旬，成都将推出9宗地，其中，以拍卖方式出让4宗，转让3宗；以挂牌方式出让1宗，转让1宗。从面积来看有大有小，大的超过300亩，是年内少有的大面积地块，小的不足10亩。从位置来看主要集中在城东方向，包括建设路1号和9号、迎晖路、观音桥、崔家店地块，都是在东南或东北方向，可以满足不同实力开发商的需要，我们将分两次介绍这些地块的情况。
老城东建设新生活
CH19(252/211)：2006-069号宗地
宗地位置：成华区建设路9号
净地面积：64.863亩
用地性质：二类住宅兼容商业用地(兼容商业20%至50%)
容积率：≤4.5，其中住宅≤3.5
建筑密度：≤35%，其中住宅≤25%
绿地率：≥25%
起拍价：375万元/亩
地块现状：已拆迁完毕
道路交通
该地块位于成都市东北面，地处一环路与二环路之间，地块呈凹型，三面临路，北面临建设路，西面临建设南新路，东面临一条小路，紧邻城东生命河———沙河，距离一环路和二环路不到300米远，道路密集，交通便捷，周围过往的公交车有2、6、61、71、75、76、25、114等数十路。
市政配套
地块周围配套十分成熟，在500米的范围内，东面有来自菲律宾大型商业购物中心SM广场，西北有建设路第五大道、沙河电影院、新华书店，购物休闲娱乐极为方便；附近还有沙河河滨公园、成都游乐园、活水公园、新华公园等休闲去处；这里还有中国著名高校———电子科技大学，有华西中学、三十中学、建设路小学等中小学，成都工业博物馆，彰显出浓厚文化底蕴；区域内有晋康医院、新鸿医院、新华医院等，故居民就医方便。
区域房价
在该地块附近，新开发的楼盘有颐和家园、浅水半岛，即将推出的有龙湖项目和首创项目，预计均价都在4500元/平方米以上。从地价看，今年3月31日建设路2号地块被首创置业公司竞得，单价为382万元/亩；4月11日二环路东一段14号被通瑞汇港公司竞得，单价为246万元/亩；9月8日二环路东二段5号被龙湖公司竞得，单价高达616万元/亩。
相对于这几个项目，本地块位于沙河西南，紧邻电子科技大学，人文居家氛围良好，实属于难得的安静居家地。加之众多开发商对该区域的看好和进入，使得该地块的开发前景非常良好。
迎晖路推出大宗地
CH20(252/211)：2006-070号宗地
宗地位置：成华区迎晖路以北、成洛路以南、沙河以东、成昆铁路以西
净地面积：366.5391亩
用地性质：二类住宅用地
容积率：高层≤5.0
建筑密度：≤25%
绿地率：≥25%
起拍价：200万元/亩
地块现状：已拆迁完毕
道路交通
本地块位于成都市正东面，地形如同一面迎风飘扬的旗帜，南面临成渝高速入口段，西侧临沙河，北面可通往成洛路，附近有五桂桥汽车中心站，周围道路交通比较便利。过往的公交车有2、49、58、4、33、98等十余路。
市政配套
地块周边配套目前还不是很成熟，但极具发展潜力。西南侧的塔子山公园既是休闲娱乐去处，也是成都每年举办灯会的地方，园区内的“九天楼”是成都的标志性建筑，是登高远眺、瞻望市景的好去处。迎晖路上，聚集了不少汽车4S销售站。附近还有双庆中学、成华区保和小学、省邮电学校、四川师范大学成人教育学院、成都民族高级中学、第十人民医院等配套设施。东面万科·魅力之城拥有大型运动中心、泛会所、办公、超市等生活配套，距离成都“绿肺”十陵风景区也比较近，居家生活前景良好。
周围房价
本地块是成都东部副中心的门户区，规划打造为高尚人文生态居家区，周围优品尚东、千居朝阳、沙河丽景、一代天骄、比华利国际城、万科魅力之城、大观城市花园等，目前这些楼盘的均价为3800-4500元/平方米，热销势头昭示着城东的居家魅力。本地块面积达300多亩，是今年乃至以后成都市少有推出大面积的地块，而且地块中间没有规划道路分隔，利于开发商整体建设。
解放路再现精致地
JN08(252/211)：2006-071号宗地
宗地位置：解放路6号
净地面积：10.0538亩
容积率≤4.2，密度≤30%；
容积率≤5.0，密度≤25%。
绿地率：≥25%
用地性质：二类住宅用地(可兼容商业[20%)。
起拍价：550万元/亩
地块现状：已拆迁完毕
道路交通
本地块位居城北二环路内，紧靠解放北路，距离一环路和二环路都不远，可通往今年底竣工通车的北新干道，整个大城北将迎来突破性的发展，为房地产业带来良好的市场前景。附近过往的公交车有1、2、60、80、32、302等20多路。
市政配套
作为成都中心城区，这里的市政设施非常完善，既有喀秋莎大酒店，又有明珠国际酒店，以及梁家巷和高笋塘两大汽车站，以及李家沱小学、成都大学附中、成都六中、412医院等，无论是就餐、就学、就医等都非常方便。
区域房价
本区域内，近两三年内都没有新楼盘推出，目前该区域新二手房的价格在3800元左右，新商品房价格已经突破4000元/平方米，随着北新干道的开通，这里的房价可能还有一定上涨的空间。
(文中数据仅供参考，地块详情及具体数据以公告和相关文件为准。）