2011-07-11 14:54:51 来源：
9月8日
成都将拍卖7宗中小地块。这7宗地块分布于成都东西南北中，面积均在100亩以内，有住宅用地，也有商业用地，而且道路交通条件都比较好，具有比较优越的区域口岸，非常适合本地中小开发商投资开发。
1号地块播报
城南神仙树
地块位置：高新区南部园区神仙树片区
净地面积：约16.1339亩用地性质：二类住宅用地（可兼容不大于20%的商业用房）
容积率：不大于4.5
起拍价：220万元/亩
地块现状：已经拆迁完毕
道路交通该地块西邻成雅高速路成都段入口，南面是正在建设的市政规划道路，西面是规划道路，附近过往的公交车有28、78、114、96等十余路。
市政配套
该地块地处高新区神仙树片区，具有比较完善的市政配套设施。地块西北面500米外，就是高新区管委会；东面则有实验中学、新北小学等教育机构；附近还有锦华医院、核动力医院、普济医院等；由于紧邻紫荆社区，周围拥有故乡缘、紫荆电影院、家乐福、大世界、神仙树公园等众多餐饮娱乐休闲去处，具有比较浓郁的人文居家氛围。周围房价
神仙树是成都近几年的开发热土，国内知名开发商中海兴业在这里开发了“中海名城”，目前其二手房均价已达到6000元/平方米左右；“新里维多利亚”的均价在5500元/平方米以上；正在开发的高档楼盘———“神仙树大院”均价估计不会低于6000元/平方米。本地块虽然面积较小，仅16亩多一点，但由于紧靠上述的三大高档社区，对该地块今后开发的楼盘售价具有一定的指导意义。本地块起拍价为220万元/亩，由此可以看出其良好的投资开发潜力。
2号地块播报
城西龙腾路
地块位置：武侯区龙腾中路
净用地面积：
约16.8763亩
土地用途：二类住宅用地
容积率：大于等于3.0且小于等于3.5
建筑高度：建筑主体高度不大于61米
绿地率：大于等于25%起拍价：350万元/亩
道路交通本地块位于外双楠，拥有完善的道路体系，北邻龙腾中路，与中心城区紧密相连；西面是一条建成的规划道路，以及青羊大道；东面三百米外就是二环路，交通快捷方便。
市政配套
作为城西成熟的居家生活区域，这里拥有良好的居家生活条件，距离浣花溪公园不足一公里，距离清水河河滨公园不足500米；周围有国美电器、家乐福超市，以及众多餐饮娱乐休闲场所；附近有双楠中学、双楠小学以及四川大学附小双楠分校等中小学，子女就学无忧。
周围房价
外双楠近几年一直是成都市的开发热土，这里开发的中高档楼盘有中海常春藤、龙湾半岛、花间集、成都花园望郡、优品道、鹭岛国际社区等知名楼盘，目前住宅售价普遍在5000元/平方米以上，本区域可供开发用地也已不多，本地块虽然面积不大，但地段口岸极佳。
3号地块播报
东南老马路
地块位置：武侯区老马路6号净地面积：约3.4亩
用地性质：二类居住用地容积率：不大于3.2
地块现状：净地呈现，地块平整。起拍价：420万元/亩
道路交通该地块东南邻一环路南一段，北邻老马路和致民路，西通新南路，南面是太平横街。该区域道路体系改造一新，交通方便快捷。附近有34、35、27、72等十余路公交车。
市政配套
该地块位居成都一环路以内，属于中心城区的东南区域，被四川大学及四川音乐学院所包围，是真正的高校居住圈。市政设施配套完善，这里不仅有川大、川音两所大学，还有龙舟路小学、川大附小、川大附中等各级学校，更有廊桥、香格里拉大酒店、锦江河滨休闲娱乐走廊，居家生活非常方便舒适。
周围房价
作为成都的中心城区，待开发土地将会越来越少。本地块作为拆迁改造出来的地块，虽然土地拆迁成本较高，但由于地理位置的优越，仍为众多投资者看好。附近开发的“中海格林威治城”等楼盘十分抢手，住宅均价也超过5500元/平方米。本地块面积虽十分袖珍，仅3亩多点，但其良好的区位，非常适合开发中小户型。
4号地块播报
城东二环路
地块位置：成华区二环路东二段五号
净地面积：82.63亩
用地性质：二类住宅用地不兼容商业
容积率：不大于4.2时，建筑密度小于30%
不大于5.0时，建筑密度小于25%
地块现状：已经拆迁完毕
起拍价：330万元/亩
道路交通：
本地块位于二环路东二段外侧，原为虹波公司用地，东面是电子物资西南公司用地，北面与其共用一条规划道路，同时距离建设北路不远，南面是一条规划道路，同时距离建设南路不远。该地块与不久前国光厂的拍卖地块相斜对，二环路将其隔开。周围过往的公交车有2、6、71、76、85、91等十余路，道路交通十分方便。
市政配套：
本地块地属城东区域，这里以前拥有众多大型国有企业，基础市政配套设施比较完善。附近有中国著名高校———电子科技大学，有华西中学、三十中学、建设路小学等中小学，还有沙河电影院、第五大道购物广场、沙河河滨公园、成都工业博物馆，以及城东最大的购物天堂———来自菲律宾的SM广场也正在建设之中，购物居家生活非常方便。
区域房价：
在该地块附近，二环路内新售楼盘十分有限，二环路外则有上行东方、瑞升·东辰瑞园等楼盘在售，均价在3800元/平方米以上，且已基本售完。而附近即将开盘的颐和家园，其预计售价也可能在4000元/平方米左右。本地块虽不直接临路，但靠近成都主要交通要道，而且净地面积达82亩，是本次推出地块中面积最大的一宗，实属于难得的安静居家地。今年3月31日，本宗地斜对面的国光厂地块以382万元/亩的价格成交。
5号地块播报
城西清波村
地块位置：青羊区苏坡乡清波村一、六、七组，清江村六组净地面积：26.2545亩用地性质：公共服务设施用地（其中兼容住宅小于等于20%）容积率：不大于4.0
地块现状：已经拆迁完毕
起拍价：180万元/亩
道路交通：
本地块东通三环路，南面是成温公路，北接成黄路，西面不远是清水河，沿清水河将修建一条12米宽的滨河路。该地块的社区道路正在修建当中，将直接连接苏坡立交桥，且规划中的地铁三号线也将从该地块附近经过。目前，成黄路改造工程已经动工，修建高架桥直接跨过三环路，年底就有望完工，加上周围的三环路、成温大道、青羊大道，将和成都市区快捷地连接在一起，形成良好的人气商机。
市政规划：
根据《成都市青羊区清波至百仁片区控制性详细规划》的细则，本地块所在区域将形成以清波-百仁为核心的新高尚居住社区，总占地面积近4500亩，其中高品质社区用地为2000亩，规划有学校、医院、超市以及众多幼儿园和菜市场等生活配套设施。
开发前景
2005年11月4日，蓝光以182万元/亩的价格竞得清波村一宗土地，开发出米兰香洲；同年12月15日，本地块旁的另外三块土地分别以246万元/亩、294万元/亩和280万元/亩的价格分别被龙湖和中铁八局收入囊中。目前，该区域金沙国际新区的土地价值随着蓝光、龙湖等的介入不断升温。本区域新开发楼盘住宅均价在4200元/平方米以上，一楼商铺价格在8000元/平方米左右。两三年后，随着开发楼盘与入住人群的增多，将形成新的住宅小区和商业氛围。
6号地块播报
城北沙河源
地块位置：金牛区沙河源街道办事处泉水村2组净地面积：19.4375亩
用地性质：二类住宅用地（兼容商业小于20%）容积率：高层不大于4.2，建筑密度不大于30%高层不大于5.0，建筑密度不大于25%地块现状：已经拆迁完毕
起拍价：180万元/亩
道路交通
该地块位于城北三环路以内，北面是金府路，东邻蓉北商贸大道，道路交通体系便捷，附近过往的公交车有73、24、63、59、87、44等十余路。
市政配套
该地块位居成都沙河源头区，规划有完善的市政配套设施。目前，地块附近有沙河源公园、亲水公园等休闲娱乐设施，拥有44中学、洞子口乡中心小学等中小学，距离电子科技大学分校、西南交通大学本部、成都青少年科技园等教育机构比较近，周围还有恒业国际等众多专业市场。周围房价沙河源头区是成都市近段时间来的开发热土，周围新开发的芙华·新大陆2期均价在3600元/平方米左右，水韵天府均价预计在3700元/平方米左右，销售态势都非常喜人。本地块不仅靠近沙河源公园，而且东面和南面都临路，无论是住宅还是商铺的销售前景应该都不错。今年7月28日，同样是沙河源头区的一块地，净地面积100.34亩，以580万元/亩的价格被兴元房地产公司竞得。
7号地块播报
城中春熙路
地块位置：东大街以北、署袜街南街以东、南新街以西（东大街2号地块）净地面积：6.8329亩
用地性质：商业金融用地
容积率：不大于1.6
地块现状：已经拆迁完毕
起拍价：680万元/亩
道路交通
本地块周围道路密集，东面是南新街，西侧是署袜街南街，南侧是东大街，紧邻春熙路、盐市口两大商圈，距离成都市规划建设的地铁2号线非常近。附近有多个公交车站，过往的公交车有1、45、47、55、8、6、28等近20路车，工作交通极为方便。
市政配套
本地块拥有绝对完善的商务配套设施———西面是盐市口商圈，并连接天府广场，东面是春熙路商圈，融汇红星路步行街。距离四川省政府、省国税局、省地税局等重要机构非常近，同时中环广场、北京华联、好又多、西南书城也聚集大量人气，附近总府假日酒店、岷山饭店、锦江饭店、索菲特大酒店等也在千米之内。周围房价
在该地块周围，新近开发的阳光365、香槟广场、财富中心等楼盘几乎都已销售一空，一楼临街商铺售价普遍在20000元/平方米以上。而作为成都市最繁华的商业区域———春熙路与盐市口的连接点，本地块无疑是黄金地段，商业气质可谓“与生俱来”。从区域发展前景来看，这里是成都市CBD中央商务区的中心，来自中国香港地区的长江实业、新加坡的仁恒实业等国际级大腕都将陆续登陆本区，推出大型综合项目，这将大大提升本商业区域的国际化水准。
（文中内容仅供参考，拍卖地块的具体情况和规划指标以拍卖文件和公告为准）