昨日上午，西南交通大学区域经济与城市管理研究中心和成都万瑞置业有限公司签署战略合作协议，双方将携手共同对“微型CBD”这样的新兴城市商务形态展开探索性研究并加以推广。据悉，在万瑞置业的支持下西南交大方面将加强在“微型CBD”领域的理论性研究，而万瑞置业除了全面参与到研究过程中，同时也会将前沿的理论成果运用到实际项目开发，通过自身开发的“微型CBD”项目“万瑞中心”进行品牌拓展和复制。地产企业与权威科研机构展开如此深入的合作，这在成都乃至西部城市都尚属首次。
西南交通大学区域经济与城市管理研究中心主任、西南交通大学公共管理学院副院长戴宾教授在接受现场记者采访时表示，成都要带动四川全面发展，带动区域协调发展，产业结构要实现从第二产业向第三产业的调整，那就必须为新型的第三产业企业搭建更科学、更适用、更具针对性的商务平台，从而加快成都现代服务产业的发展，正是基于这样的初衷，西南交大区域经济与城市管理研究中心计划与目前在该领域已经取得初步成果的地产企业展开合作。戴宾在当天的签约仪式上透露，“微型CBD”是商贸企业、投资顾问公司、律师事务所、广告设计公司、IT科技公司等新型创意性、服务类、高速成长性企业最适合的商务业态，但目前“微型CBD”进入成都并不久，而且其理论研究也还有待突破，正基于此，西南交大区域经济与城市管理研究中心希望能够在“微型CBD”上能够探索和发现到更多适合成都的规律和趋势，为成都的城市经济发展尽可能做出贡献。
据悉，城南的丰德国际广场是成都首个严格按照“微型CBD”定位和开发的商务物业，作为成都首个提出并开发“微型CBD”的地产企业，成都万瑞置业是一家专门从事商业地产开发与经营的专业房地产公司，由成都丰德企业发展（集团）公司投资组建。万瑞置业总经理张旭表示，公司已经将“微型CBD”综合性商务物业开发作为万瑞持续的发展方向，因此企业有责任和义务将产品理论进行充实和提升，只有这样也才能持续的开发出更符合需求、更受成长性企业欢迎的商务办公物业。
据了解，继丰德国际广场开发完毕后，万瑞置业在未来开发的“微型CBD”项目都将命名为“万瑞中心”，除了目前城南的丰德万瑞中心外，位于城西的“金沙万瑞中心”也即将投入开发，而接下来成都其他区域也还有更多的“万瑞中心”将被开发。“微型CBD”项目将全面覆盖到高端写字楼、商务公寓、服务式酒店、餐饮配套等。另获悉，3月28日万瑞置业将和全球最大的服务式酒店管理公司奥克伍德（Oakwood）签订合作协议，将会正式引入全球高品质服务式公寓,丰德万瑞中心之所以受到奥克伍德的青睐，这也恰好说明微型CBD的吸引力和在成都的生命力。张旭同时还透露，“微型CBD”的发展优势和潜力还需要更多人来发现和认识，而且它在成都未来的需求量会越来越大，这本身就需要更多企业的共同努力，所以西南交大和万瑞公司双方决定将此次的理论研究全程公开。戴宾同时表示，从去年开始成都按照“微型CBD”开发修建的商务写字楼出现增加的趋势，其实“微型CBD”在成都经过2年多的成功运营，“微型CBD”在成都的发展开始提速，未来“微型CBD”将是成都商用物业最重要的形态之一。
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“微型CBD”：按照现代理念统一规划设计，依托交通枢纽，将商务楼宇、星级宾馆、商业设施以及相关的生产生活服务配套设施合理有效地集中，在一定区域内形成形态美观，内外连通，生态协调，资源节约，充分体现以人为本的，具有较强现代服务产业集聚能力的区域，称为微型CBD。从其规模和建设者的不同，可以区分为五大类。第一类、国际性CBD，也即我们通常所定义的CBD，如曼哈顿、中环等。第二类，国家级、大地区性“CBD”，它是一个国家或大地区的商务集聚地，是地区经济中枢和核心，具有很大的经济辐射作用。第三类，地域性（市、县）CBD，更多的是指地方商业中心，第四类，公司层次的CBD（项目群CBD），它的实质是一个房地产开发公司或联盟所精心打造的具有整体观和功能互补性的项目群（集中地）。第五类，是涉及面最广的微型CBD，也可以叫项目CBD。微型CBD通常是某个地产公司对具有较好商业地理位置地块的项目功能定位，它与一般房地产开发项目相比所具有的特征是：规模较大、主题鲜明，同时具备较好的综合配套功能。微型CBD的概念决定其构建不可能单纯的以商务写字楼为主，必定要配有互补性和特色性的部件。传统的CBD大量集中在市中心区的等区域，交通资源极不平衡，上下班容易形成交通“潮汐现象”，而通过建设分散的微型，可以充分利用城市土地资源，大大缓解交通拥堵问题，同时也可以避免出现传统CBD区在晚上便成为一座死城的问题。微型CBD建设不是纯粹的房地产开发，而是长远的战略性项目。上海市已将微型CBD的发展列入“十一五”规划中，计划构建43个微型CBD。