住宅
十强总成交量14.66万m2
本期住宅物业销售面积排名前10位的项目总成交量14.66万m2，与上期相比上榜总成交量增加约1.62万m2，环比上升了12.42%。从整体来看，本期上榜项目中有4个项目的成交量在1万m2以上，其余6个项目都在0.5-1万m2之间。

南城都汇夺得销售之冠
从单个项目的交易情况分析，本期住宅物业销售排行排名前三位的项目分别是南城都汇、东苑B区和莲花逸都三个项目。其中，南城都汇排名第一，成交量为44042 m2，占到了本期上榜项目总成交量的30.04%；东苑B区的成交量排名第二，成交面积29528 m2；排名第三的莲花逸都销售面积为15536 m2。

东苑B区销售表现不俗
结合销售面积和销售金额排行榜的情况分析，南城都汇以近2.74亿元的销售额占据销售金额排行榜的第一位，成为本期住宅物业的双冠王；销售额排名第二的是东苑B区，销售金额约为1.06亿元；龙湖虹波项目B区排名第三，销售金额为9660.42万元。


商业
十强总成交量42961m2
与住宅物业的态势相同，本期商业物业的销售面积呈现出上升的趋势。本期商业物业销售面积排名前10位的项目总成交量为42961 m2，与上期相比增加了36393 m2，环比上升了554.1%。从整体来看，本期上榜项目中只有1个项目的成交量在30000 m2以上，而其他的9个项目都在1000 m2以下。

万科·加州湾成为销售之王
从单个项目的交易情况分析，万科·加州湾以38743 m2的成交量成为本期商业物业销售冠军；南华苑二期以963 m2的成交量排名第二；东润·风尚以686 m2的成交量排名第三。

南华苑销售成绩居第二
结合销售面积和销售金额排行的情况分析，本期销售金额排行榜位居第一的是万科·加州湾，销售额为2.49亿元，成为本期商业物业的双冠王；南华苑二期排行第二，销售额为868.45万元；排行第三的是成都建设路9号项目（高地），销售额为540.36万元。


热销楼盘个案分析
住宅
莲花逸都
由四川瑞升实业集团开发的莲花逸都位于锦江区海椒市街9号，东二环内，毗邻春熙商圈，靠东大街商务区，交通便利。周边有39中、川大、川师等名校环伺左右，书香濡染；华联、家乐福等大型超市满足生活所求。该项目占地面积16710 m2，由5幢独立高层建筑构成，其中1号楼18层，2-5号楼34层，最大程度地引入风光和视野。户型面积为64-144 m2，目前均价约5600元/ m2左右。


商业 万科·加州湾
万科·加州湾位于城西二环内国际会展中心旁，地处金牛区商务中心，区域配套成熟，交通便捷。毗邻四大商圈和西南交通大学，该区域企业众多，市场需求旺盛。18万m2的加州湾是集合高层住宅、SOHO办公空间、大型商业中心的城市复合体。它全面整合商务、购物、文化、休闲、娱乐等诸多城市功能，为数千人营造一个真正符合城市生活特质的理想居住形态，并给会展区域30万人提供一个集中化的生活中心，以实现区域的人文繁盛和生活进步。5.4米的层高，52-98 m2商务空间，打造出多元的商务办公新空间；多功能商务会所、充足的停车位保证了商务办公的品质与便捷。


上周10楼盘 注销备案25套
2006年12月，成都市房管局下发通知，规定成都市商品房销售合同一旦网上签约备案后，原则上不予办理注销合同备案手续，对真实退房者注销合同备案设置了严密的程序：开发商和购房者双方须提交商品房销售合同、交款凭证、退房协议、银行退款资金凭证等资料，经房产管理部门逐级审核后，方可办理注销合同备案手续。


抵押 抵押物业面积跌至低谷
本期抵押物业只有4宗，比上期少了3宗，抵押物业总面积为2188.94m2，与上期相比，抵押物业面积整体呈现继续下降的趋势，本期比上期减少了7731.76 m2，环比下降77.94%，降幅很大，连续的下跌使抵押类物业跌至低谷。从抵押物业的类型来看，本期办公物业所占比重最大，抵押面积为1170.19 m2，约为本期抵押物业总面积的64.30%；而商业物业抵押面积为393m2，约占本期抵押物业总面积的21.60%。