位于广都地铁站C出口附近、住宅9.1万平商业7.4万平。诸多优质条件使得这宗92亩的地块自拍卖前，就引起关注。
拍卖前很多人猜，龙湖会顺势拿下打造九里晴川二期。不过，最终地块在2017年10月19日被万科以超低溢价摘得。
但兜兜转转，龙湖还是进场了，不过这次不止其一家。
网易房产从工商信息看到，拿地8天后，该地块项目公司变更为万科、保利、龙湖以及平安，4个股东占比分别为：龙湖持股28%、万科持股26%、保利持股26%、平安持股20%。且公司法人也由万科系的冯兆臣变为龙湖的陈序平。
这意味着，这宗93亩宗地由龙湖、万科、保利、平安4大巨头公司联合开发。
并且，占股28%的龙湖虽然未拿地，但通过入股的方式成为了项目的“大东家”。
由于项目商业面积达到7.4万方，住宅面积为9.1万方，且商业物业需自持50%，外界猜测项目很可能诞生城南的天街——新川天街，这也是早间便于坊间流传的消息。
但略出乎意料的是，近期参与方内部人士向网易房产透露，大股东龙湖并不操盘。这似乎预示着“新川天街”计划的泡汤。
实际上，优异的地理位置，让万科广都地块自亮相便受到关注，地块“打造方案”也可谓一波三折。
那么这一次，根据深圳平安入股地产项目的惯性操作方式，其仅以投资者的身份参与。
"目前看来，项目操刀方将在万科与保利中产生。但两者在蓉尚缺乏优秀的综合体代表作品，所以项目后期尤其是商业部分如何打造很难说，也值得期待。”有业内人士表示。
独家：万科广都地块引入3家合作！龙湖不操盘“新川天街”泡汤？
但不管最终由谁操刀，初期最重要是解决多方团队磨合问题，已成为合作操盘的前车之鉴。
事实上，自房地产市场整体进入白银市场后，房企之间的联合开发早已不是“新鲜事”。据相关机构统计，截止到2017年年底，成都房地产市场发生的企业合作和并购事件已多达28宗。
进入2018年后多家企业合作共同开发一个项目案例开始增多。东原红牌楼地块引入华宇、旭辉、厦门永同昌，15.98亩小型地涌入四家中大型企共同开发。
万科广都地块则在磨合初期经历多次“变动”，多家企业合作开发似乎并未充分合理资源配置。
“一定意义上，企业合作开发利于资源优化配置，合力打造优质项目，但多家开发企业组建合作班子，也可能造成各方意见难以统一，最终造成项目打造进程缓慢。”一名业内人士告诉网易房产，合作意味着分摊风险，也代表着利润摊薄。
