商户按时缴纳了房租，店面却集体“被关门”。8月16日，在摩尔百货负一楼销售数码产品的龙伟发现自己的店铺“被关门”了，商铺大门紧闭，门上贴着“内部调整”的标签。不光是龙伟，其他6家商户也遇到了同样的问题。门被关了，生意做不了，根本不知道近千万的货物现在的情况怎样。

　　今日，6家商户找到摩尔百货负责人，要求打开店面，退还之前缴纳的1年租金，拿出还存放在店内的近千万货品及一些销售现金，却被摩尔百货告知：“货不能拿走，你们欠房租。”

　　【房租】

　　商户将房租交由第三方代付 但被"暂时挪用"

　　龙伟称，为了便于统一管理，他们与北京精彩无限有限责任公司签定了“联营合同”，今年4月，6家商户将2011年5月28日——2012年5月27日全年的租金交给了北京精彩无限有限责任公司，由其代缴给摩尔百货。

　　北京精彩无限有限责任公司经理陈旭承认，他们的确收了联营商户全年的资金，但当时由于集团急需，征得商户同意后暂时挪用了这笔款项。本应在7月10日付给摩尔百货的租金，到现在仍未缴清。因此，“确实拖欠了租金，但摩尔百货强行关门，我们完全不知情”。

　　陈旭称，8月10日左右，他们曾与摩尔协商，先交付40万租金，延期支付剩余的10万元。同时，请摩尔百货发出明确的“函件”，写明剩余租金、滞纳金等项目，但还未收到正式函件，就得到了“被关门”的消息。陈旭认为，摩尔百货的这种做法很“野蛮”。

　　摩尔百货总经理办公室一位姓王的小姐则表示，关门是“无奈”之举。

　　【谈判】

　　第三方提出从保证金中扣除租金 摩尔拒绝

　　对于拖欠租金的问题，北京精彩无限有限责任公司认为，他们有100多万的押金在摩尔百货作为保证金，现在商家要退出，拖欠的款项只剩10多万，商场完全可以在保证金中扣除。对此摩尔百货的工作人员表示，这100多万是为了用于保证购买电子产品的客户利益，是在商家退场一段时间后才会退还给商家，不能抵扣租金。

　　另外，摩尔百货提出：北京精彩无限有限责任公司还需另外交纳滞纳金、违约金等在内共100余万元。陈旭表示完全不能接受。

　　【承诺】

　　8月26日前缴清租金 商户可入门取货

　　经过半个小时的谈判，三方决定摩尔百货在8月25日中午12点前，告知商家开门清点货物的时间。北京精彩无限有限责任公司也同时向商户承诺：将在8月26日前付清所欠租金。

　　商户们均表示，如果事情不能得到圆满解决，将通过司法途径追究北京精彩无限有限责任公司和摩尔百货的责任。

　　【律师】

　　即使欠租金 摩尔也不应强行关门

　　北京精彩无限有限公司成都华敏律师事务所陈军称，摩尔百货在未向当事另外双方发函明确表示“若不支付租金，将关闭商铺门面”的情况下，无权强行关门，这样会对作为第三方的商户带来不可估量的损失。

　　对于双方争执不休的100万押金，陈军认为，应严格按照摩尔百货与北京精彩无限有限公司的签订的合同内容为准。一般情况下，北京精彩无限有限公司应付清所有租金、滞纳金后，才能退还押金。

　　至于摩尔百货提出的100余万滞纳金，陈军表示，这很不合理，滞纳金不应超过延缴费用（10万元）的30%。