5月成都楼市土地成交面积1300亩，成交金额130亿元，平均成交单价约为100万/亩，比上月平均单价330万/亩下降了220万元———
　　统计显示：5月共交易土地15宗，成交面积接近1300亩，平均成交土地规模为85.6亩，总成交金额约为130亿元，平均土地交易单价约为100万元/亩。主城区（五城区和高新区）3宗土地全部交易成功，成交面积64.89亩，总成交金额接近39亿元。
　　成交900亩5月楼市龙泉唱主角
　　5月份成都土地市场成交的土地中位于龙泉的土地较多，6宗土地全部成交，面积约为900亩，约占总成交面积的71%，是5月份成交土地最多的一个区域，随着东山国际这个大盘的启动，龙泉房地产业的活力再一次被激发，土地市场也随之升温。而4月份成交土地较多的主城区本月成交土地较少，虽然3宗土地全部成交，但由于供应量太少，单宗土地规模小，使得本月主城区成交土地相应大幅减少。而从主城区的成交土地区域分布来看，本月主城区成交的土地城中、城西和城南各一宗，上期土地成交量较大的城东区域本月没有土地供应，影响了主城区土地的成交量。
　　相关人士认为，从环线分布来看，5月份近郊（区）县成交土地较多，仅龙泉就成交了近900亩土地，加上双流成交的140多亩土地，近郊区域在5月成交的土地面积占总成交面积的82%。远郊（区）县较少，都江堰和新津共成交5宗土地，但地块面积较小，约为180亩，占总成交面积的14%；而4月成交土地较多的主城区本月成交土地最少，仅有3宗不到65亩土地成交，约占总成交土地的4%，供应量的大幅缩水导致了成交量的萎缩，主城区的土地供需矛盾有所加剧。
　　1300亩　5月土地成交居各月之首
　调查认为，今年前5个月的土地成交情况呈现出一个比较明显的波动过程，1季度土地成交量持续下降，在3月到达谷底，4月份开始强势反弹，5月份在4月的基础上继续上升，共成交了15宗土地，面积1300亩，比4月份的成交面积高出78.5%，居前5个月成交面积之首。
　　同时，5月份成交的15宗土地中有12宗商住用地，成交面积800多亩，占本月成交土地总面积的63%，虽然成交量比上月多了13%，但供应量的上升降低了供需成交比例，商住用地供应量的增多给市场消化带来了一定的压力。
　　100万元/亩成交单价下降220多万/亩
　　从前5个月土地成交单价的走势来看，呈现出与土地成交面积的走势完全相反的走势情况，成交面积越多价格就越低，1季度土地成交单价持续上涨，在3月接近330万元/亩，4月土地成交单价较之下降了17%的幅度；5月份与4月份相比更是下降到了约100万元/亩，下降幅度为63%。结合成交土地的区域分布情况可以看出，在成交面积较多的月份，郊区土地占有较大比例，而郊区土地成交单价相对较低，从而拉低了当月的整体成交价格，同时也反映出城区土地和郊区土地单价的差异较大。
　　城南区域在5月的土地成交单价相比4月有所下降，但仍然以605万元/亩的单价名列榜首，甚至超过了城中区域本月580万元/亩的成交单价，反映出作为成都副中心的城南区域已经具备了一流的区位价值。
　　郊（区）县土地总体成交价较低，处于近郊的龙泉和双流的成交单价分别为81.04万元/亩和80万元/亩，远大于新津26.68万元/亩的成交单价；但以开发度假休闲别墅为主的都江堰成交土地单价较高，达到了151.5万元/亩，在各郊（区）县中位居首位。
　　160万平方米  商品房将要上市
　　2006年5月成都市区共招拍挂出让土地接近1300亩，根据每宗土地的控规指标和宗地规模综合测算，5月成交的土地共能向市场供应商品房约为160多万平方米，其中可供应商品住宅110多万平方米，商业物业接近50万平方米。
　　由于5月份主城区成交土地很少，仅有60多亩，因而本月主城区成交土地可开发量很少，仅有6.6万平方米。5月份成都郊（区）县成交土地较多，大部分成交土地都位于郊区，共成交土地1200多亩，远远高于4月份的土地成交量，但由于郊区土地控规指标与城区土地有很大的差异，特别是建筑密度和容积率都要小于主城区，因此虽然本月郊区成交的土地可开发商品房面积将达到160万平方米，但本月成交土地能向市场供应的商品房面积较上月有所减少。
　　预测　　下月成都供地将有所减少
　　调查认为，综合城市规划、区域发展、土地储备，结合成都市2006年前5个月的土地供应面积等多方面因素推测，6月土地供应量将在5月的基础上略有下降。从城市规划的角度来看，主城区可供开发的土地很有限，土地供应量的变化主要来自于郊（区）县增减，但随着主城区旧城改造速度的加快，在一定程度上也会对土地的供应量产生影响。从消化土地存量上看，前5个月土地供应量达到了6300余亩，势必会对6月的土地供应带来一定的影响。另外，政府土地储备也是影响土地供应量的重要因素。由此可知，6月的土地供应量相比5月会有小幅度下降，面积约为1600亩。
　　综合前5个月土地成交情况和土地供应走势以及成交比率的情况，结合主城区土地和郊（区）县土地不同的成交比率，6月份的土地成交量将在5月份的基础上有所下降，土地成交量大约在1000亩左右。