受惠物业重估，新世界发展（017）半年赚逾20亿元，劲升一倍，派息13仙。董事总经理郑家纯表示，正研究分拆新世界百货上市，现金流足够应付扩展；另对于投资者及对冲基金入股，郑家纯表示无任欢迎，但TCI过去未曾与管理层接触。」大公报记者 李憧妮
新世界发展公布，截至○五年十二月底中期业绩，半年纯利20.9亿元，较○四年同期大幅上升101%，每股盈利0.6元，派中期息0.13元。受到业绩胜预期的消息刺激，午后新世界股价大幅飙升，最高见12.6元，收市报12.45元，上升0.2元，升幅1.63%，全日成交1.71亿元。。
郑家纯表示，集团正研究分拆旗下百货业务上市，惟暂时未有具体发展方案可公布。百货业去年下半年录得6430万元营业额，较前年增加63.2%，期内，新世界发展分别位于兰州、武汉、上海、沈阳等地，开设新世界百货分店，而截至去年底止新世界百货，已于内地11个城市及香港，共拥有21间百货公司，涉及总楼面约59.66万平方米（约642万平方呎）。集团并计划在今年底前，分别于厦门、上海、重庆、武汉及长沙等地，再开设5间新店。
对于有否计划将旗下百货业务分拆上市，郑家纯称，该集团现就有关方面进行研究，惟暂时未有具体发展方案可公布。他又表示，旧有百货店每年增长达20%，他对百货业务的前景感满意，而百货业务现金流量大，可以现金流支付日常经营以及未来的发展。
不过，他认为，上市可以增加公司透明度及知名度，又可以增加筹集资金的管道，加快集团发展，而新世界发展亦可藉此套现。
受惠于物业重估增值，截至二○○五年十二月底，新世界发展半年纯利20.9亿元，较○四年的10.4亿元，大幅上升101%，若扣除期内物业重估增值约8亿元，纯利较去前年同期增加约30%。
期内营业额为132.5亿元，较○四年增加30%，该年营业额为101.67亿元，上半年来自物业的销售收入40亿元，较前年同期增加2.33倍，物业销售主要来自泓都及倚岭南庭，而去年推出的君傲湾，预期今年中取得满意纸，将为集团带来38亿元现金收益。另方面，透过传动网与CSL完成合并，料可录得5.8亿元收益。较早前对冲基金TCI入股新世界，被问及TCI有没有与集团管理层会面，郑家纯表示，该公司管理层并没有与股东TCI有任何接触，但重申欢迎基金买入该公司股票，因此举反映集团股有升值潜力。
新世界发展负债比率由○五年六月的27%，降至去年底26%，负债净额138亿元，手头现金95亿元。郑家纯曾表示，有意将负债比率降至20%，但集团的负债比率仍维持于20%以上，对此事郑家纯解释，因新的会计制度，酒店项目需以成本入帐，致令负债比率未能达到预期。
另外，集团同系新创建(659)将派息比率定于50%，系内其它公司并未有跟随，郑氏指出，由于新创建盈利来源较稳定，但系内其它公司盈利不稳定，故暂无意调制派息比率。