光华、金沙片区有着醇厚的蜀文化底蕴,二环路、青羊大道、三环路3条交通纵轴与金牛大道、羊市街西延线、蜀都大道、光华大道、草金路、武侯大道6条横向交通动脉,共同构筑“六纵三横”的城市区域路网,右起“唐风古韵”街末,左至光华大道,扼守二环路与光华大道交汇之咽喉的“仁和春天广场”显然将成为该区域的商业地标。而几大百货、超市的陆续入驻和成功经营,也使得光华商圈,成为2009年成都商业一抹抢眼的亮色。
2006年底,城西光华大道上,总面积逾130000余平方米的仁和春天广场开始筹备建设。2009年底,仁和春天百货光华新店将全面营业。2010年下半年,仁和春天广场将整体亮相。
仁和春天广场,着力打造囊括办公、商务、酒店,国际精品百货的大型商业广场。近五万余平方米的商业面积,无论从规模还是从规划上而言都能满足“商圈”的各项指标,因此有人说,以仁和春天广场为地标的成都第四商圈已经形成,而100余万人常住人口,30余万高消费群体,20余万流动人口,70余个大小楼盘。家乐福、麦德龙、人人乐、诺玛特,以及北京西单、欧倍德、美高美、创美家居,为整个光华金沙片区成为“第四商圈”奠定了雄厚的物质基础。
占地面积为138398平方米、地上建筑面积为107527平方米的仁和春天广场,由一栋主楼和三栋裙楼构成,主楼从负一层到五层都以高端百货为主,包括超市、影院、美容、餐饮等特色业态;六层为多元化特色咖啡厅,而三栋裙楼分别由酒店、办公楼和精装酒店式公寓构成。日前我们就即将于年底闪亮登场的仁和春天百货光华店的选址、筹备、招商以及服务等方面情况,专访了光华新店副总经理翟雪———
我们:仁和春天百货当初为什么会选址光华片区?主要看好哪几点?
翟雪:光华片区从区域结构、人文环境、商业潜力看,都具有非常良好的资源优势,当初选定该区域也正是因为看中它深厚的文化底蕴和潜力。二环路口的交通便捷性也是我们选址于此的原因。光华、金沙片区集聚了各大地产商的高端楼盘,而作为成都市政府重点开发区域,温江区也将为该片区注入能量。深厚的人文环境加上高品质的消费人群势必会带动该片区的消费力,仁和春天光华店的出现将满足这部分人群的生活需求,同时我也相信它的品质和服务会吸引到整个成都的目光。
我们:目前光华店的准备工作如何?
翟雪:对外招商已经完成,广场景观9月底全部完工,内部的品牌已进入设计、装修阶段,各部门前期人员已入驻光华店开展工作,而广场的音乐喷泉和液晶大屏幕早已开始启用。
我们:对消费者的辐射半径有多大?会给光华片区消费者带来哪些全新的消费体验?附近楼盘的居住人群能满足商场需求吗?
翟雪:我们希望把这家店打造成成都最具时尚特色的综合性购物广场,同时将春天百货的理念和品质辐射到整个西南地区乃至全国百货业。从舒适的购物环境到完善的商品品类,再到高品质的服务,都会给周边区域乃至整个成都消费者带来全新、舒适、亲切、便捷的购物感受,也会满足消费者休闲、娱乐的需求,比如春天影院、四季春天美食荟及即将陆续登场的健身会所、美容会所、SPA会所、星级酒店等等。值得一提的是,光华店将为仁和会员精心打造舒适、功能齐全的会员多功能贵宾厅,为会员带来更多超值服务,其中包括儿童娱乐区、儿童影音室、儿童阅览室、母婴休息室。
单从附近楼盘来看,光华、金沙片区附近目前已有70多处高档楼盘,再加上城南片区、温江区新开发的一些楼盘,累加起来数目已很可观,我们当初推出光华店就定位在一家主力店,希望能满足成都市更多消费者需求。
我们:光华店的商业格局是怎样的?百货主力店及超市规划又是怎样的?品牌定位及目前确定进驻的品牌情况怎样?
翟雪:光华店分百货、超市、星级酒店、星级影院、餐饮、健身、美容美发、SPA、儿童教育等多种业态,能满足消费者一站式购物休闲需求。百货这块共6个楼层,负一楼为春天超市,一楼为时尚名品馆,二楼为名媛服饰馆,三楼为精品流行馆,四楼为绅士服饰馆,五楼为童装家居馆。超市的定位为精品超市,商品品种齐全,汇集国内外中高档食品,包括蔬果、鲜肉、鲜鱼、熟食、包装食品及精品食品专卖店,集中了国内外众多知名品牌美食如甜品、烤肉、进口手工巧克力红酒、古巴雪茄等,都是行业之中的佼佼者。
光华店的品牌定位将延续仁和春天一直以来的高中端品牌定位,也会开辟一些有自身特色的品牌,以满足更多消费者需求。目前各品牌均已招商到位,请大家拭目以待。
我们:对于光华店周边的居住人群是否做过详细调查,希望辐射的居住人口会达到多少?消费潜力到底有多大,平均客单价定位是否考虑过周边人群的接受能力?与人东店和棕北店相比,会略有上浮还是降低?对于光华店的营业效果有何期待?
翟雪:光华及金沙片区目前居住人口约100万左右,今后随着光华、金沙片区乃至温江的发展,区域内将会达到200多万常住人口,由西城区的传统定位决定,这些消费者都是我们的主力潜在客户。
光华店因营业面积充裕,业种会比较齐全,顾客可选择的商品较目前的人东、棕北两店会大大增加。同时光华店配备的商品也充分考虑了消费者需求及消费习惯。相对于目前的人东店、棕北店来讲,客单价应该会略有降低。
随着城市的发展,今后的商业规划,一定会形成城市中心和各片区结合的模式。光华店由于其优越的地理位置、区域内突破性的定位、比较全面的业态配置、仁和春天百货11年来良好的形象及声誉,加上周边良好的人居环境和商业氛围,公司对未来的经营充满信心。